Ești dezvoltator sau investitor și ai un spațiu pe care vrei să-l valorifici strategic?
Cafeneaua generează un flux constant de numerar fie prin încasarea din vânzările locației, fie prin chiria plătită de operatorul care închiriază spațiul optimizat. Devine o sursă de venituri predictibile.
O cafenea crește atractivitatea si notorietatea complexului, majorând valoarea sa pe piață. Conform Elevated Living, valoarea poate crește cu 2-5%, adică ±500.000 € pentru un complex de 10 mil. €.
O facilitate precum cafeneaua crește cererea pentru apartamentele din complex, permițând creșterea chiriilor cu 15-25 €/lună per unitate datorită valorii percepute, menținând un flux constant de venituri.
Cafeneaua motivează retenția, reducând spațiile vacante și costurile asociate (curățenie etc.), asigurând venituri constante. Conform Forbes, spațiile sociale reduc fluctuația chiriașilor cu 10-15%.
Cafenelele atrag vizitatori externi, beneficiind alte afaceri din complex prin creșterea traficului pietonal cu 10-20%, conform ICSC, ceea ce amplifică veniturile și profitabilitatea generală a complexului.
Spre exemplu, Bucureștiul adoptă conceptul „cartierului de 15 minute”, conform Planului Urbanistic General. O cafenea contribuie la acest model, oferind o facilitate esențială la distanță scurtă de mers.
Cartierele noi atrag profesioniști tineri (25-40 ani) care apreciază cafenelele ca spații sociale, reducând izolarea socială cu 20%, acestea fiind considerate „a treia casă” între muncă și domiciliu potrivit Mental Health Foundation.
Dacă în blocurile noi este prevăzut un spațiu dedicat la parter sau în lobby pentru o cafenea ori nu mai ai loc disponibil, putem crea un pop-up store separat, adaptat conform designului și spațiului din aria complexului.
Avem competența de a concepe o cafenea încă din faza de proiect, pornind de la cerințele tehnice ale spațiului, până la design, echipamente profesionale și punerea în funcțiune.
Putem dezvolta cafeneaua direct pentru dezvoltator sau putem închiria spațiul pentru a dezvolta o cafenea proprie, operată de către echipa noastră.
Un specialist Around The Corner auditează gratuit spațiul tău rezidențial, analizând cerințele tehnice și oportunitatea, maximizând traficul și cashflow-ul predictibil al dezvoltatorului.
Proiectăm un design modern și funcțional pentru cafenea, respectând linia de design a clădirii, integrând toate elementele pentru a crea un spațiu plăcut, comod și atractiv pentru locatari.
Furnizăm și instalăm espressoare La Marzocco eficiente, reducând costurile energetice, crescând traficul pietonal și oferind o experiență premium de socializare.
Selectăm și antrenăm barista profesioniști pentru a opera cafeneaua, asigurând calitate, atrăgând clienți fideli și promovând interacțiunea socială în comunitate.
Ne ocupăm de lansarea cafenelei, creșterea notorietății în cartier și împrejurimi, atragerea influencerilor, prezența pe rețelele sociale, branding outdoor și indoor.
Gestionăm operațiunile cafenelei, optimizând costurile și mentenanța, asigurând un flux constant de clienți și un mediu stabil pentru interacțiunea socială a locatarilor.
Soluții dedicate pentru fiecare tip de spațiu rezidențial
Construim la parter o cafenea primitoare, cu design cozy și mese comune, sporind interacțiunea și confortul locatarilor.
Integrăm în lobby un colț de cafea minimalist, cu espressoare La Marzocco, ideal pentru întâlniri rapide și lucru hibrid.
Adăugăm o cafenea modernă într-un spațiu comercial existent, cu aparatură profesională, crescând atractivitatea și traficul.
Dezvoltăm într-un spațiu comun o cafenea multifuncțională, cu zone de lucru, stimulând interacțiunea și productivitatea.
Amplasăm în curte un stand temporar de cafea, cu echipamente mobile, testând cererea și animând spațiul comunitar.
Echipăm bucătăriile premium cu un colț de cafea dotat cu espressoare La Marzocco, oferind locatarilor o experiență de barista.
Un specialist Around The Corner se va deplasa pentru a audita spațiul sau proiectul tău rezidențial, urmând să realizeze o simulare și o analiză pragmatică a oportunității.
Indiferent dacă oportunitatea este viabilă sau nu, noi nu vom percepe niciun cost pentru audit.
